Стаття

Отримано 08.07.2024

Доопрацьовано 12.11.2024

Прийнято 14.12.2024

Взято з Вип. 116, Ч. 2, 2024

Сторінки 144 -152

Mamonov, K., Shterndok, E., Kasyanov, V., & Holovachov, V. (2024). GEODETIC SUPPORT OF THE MULTIPURPOSE REAL ESTATE CADASTRE. Automobile Roads and Road Construction, (116.2), 144-152. https://doi.org/10.33744/0365-8171-2024-116.2-144-152

ГЕОДЕЗИЧНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ БАГАТОЦІЛЬОВОГО КАДАСТРУ НЕРУХОМОСТІ

Костянтин Мамонов Ернест Штерндок Володимир Касьянов Віталій Головачов

Встановлено, що нерухомість характеризується як важливий багатоцільовий елемент, що впливає на функціонування та розвиток держави та регіонів, визначається соціально-економічними аспектами забезпечення життєдіяльності суспільства. Поряд з цим, не створено багатоцільового кадастру нерухомості як сучасної кадастрової системи, що надає можливості для створення підґрунтя щодо підвищення ефективності її використання на основі відповідного інформаційно-просторового забезпечення. Досягнута мета дослідження щодо визначення напрямів та особливостей формування геодезичного забезпечення багатоцільового кадастру нерухомості. У роботі вирішені завдання: обґрунтування теоретичних положень щодо визначення нерухомості для формування сучасної кадастрової системи; визначення елементів багатоцільового кадастру нерухомості; формування геодезичного забезпечення багатоцільового кадастру нерухомості; визначення просторових чинників формування багатоцільового кадастру нерухомості. Для розробки багатоцільового кадастру запропоновано застосовувати 3D моделі. Формування просторового забезпечення здійснюється із застосуванням сучасних геодезичних технологій: аерофотознімання; лазерне 3D сканування; GNSS технології; cистема 3D вимірювань (BLK3D); тахеометричні вимірювання; системи нівелювання; ГІС-приймачі; лазерні далекоміри. У результаті дослідження запропоновані сучасні геодезичні технології для розробки багатоцільового кадастру нерухомості. Причому визначена необхідність враховувати просторові, містобудівні, інвестиційні й екологічні чинники. Особливого значення мають просторові чинники, які мають посередні значення у більшості регіонів. Поряд з цим, на низькому або несуттєвому рівні характеризується просторове забезпечення у: Волинському, Донецькому, Запорізькому, Луганському, Миколаївському, Одеському, Сумському, Харківському, Херсонському, Чернігівському регіонах

геодезичне забезпечення, сучасні технології геодезії, багатоцільовий кадастр, сучасні кадастрові системи нерухомості
  1. Constitution of Ukraine. (1996, June). Retrieved from https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80#Text.
  2. Land Code of Ukraine. (2001, October). Retrieved from https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text.
  3. Law of Ukraine. (2003). On land management (No. 858-IV, May 22, 2003). Retrieved from https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15.
  4. Law of Ukraine. (2023). On topographic, geodetic, and cartographic activities (No. 353-XIV, June 8, 2023). Retrieved from https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/353-14#Text.
  5. Law of Ukraine. (2011). On the State Land Cadastre (No. 3613-VI, July 7, 2011). Retrieved from https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3613-17.
  6. Law of Ukraine. (1998). On land lease (No. 161-XIV, October 6, 1998). Retrieved from https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text.
  7. International Organization for Standardization. (2004). ISO 19106:2004 Geographic information – profiles. Retrieved from https://www.iso.org/standard/26011.html.
  8. International Organization for Standardization. (2012). ISO 19152:2012 Geographic information – Land Administration Domain Model (LADM). Retrieved from https://www.iso.org/standard/51206.html.
  9. Karpinskyi, Yu., & Lazorenko-Hevel, N. (2018). Methods of collecting geospatial data for topographic mapping. In Proceedings of the international scientific and practical conference of young scientists “GEOTERRACE-2018”. Lviv.
  10. Rasomakhina, O. (2004). Comparative characteristics of lease and sale-purchase contracts for real estate. Legal Journal, 4, 64.
  11. Polishchuk, O.H. (2013). Certain legal problems of acquiring land plots for use in connection with the transfer of ownership of real estate. Our Law, 10, 167-172.
  12. Haliantych, M.K. (2006). Theoretical and legal foundations for the realization of citizens' housing rights under market transformations. Kyiv: Research Institute of Private Law and Entrepreneurship.
  13. Artiukhova, O.A. (2006). Some problems of recognizing non-residential premises as an object of property rights. University Scientific Notes, 2(18), 149-154.
  14. Hrushchynska, N. (2020). Characteristics of real estate as an object of civil law. Civil Law and Process, 2, 23-30.
  15. Civil Code of Ukraine. (2003, January). Retrieved from https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text.
  16. Berezhna, A.Yu. (n.d.). Features of formation and forecasting of the residential real estate market in Ukraine. Retrieved from http://eprints.ksame.kharkov.ua/3626/1/.
  17. Maksyshko, N.K., & Shapovalova, V.O. (n.d.). Real estate as an object of economic analysis and mathematical modeling. Retrieved from http://www.economy.nayka.com.ua/?op=1&z=976.
  18. Mamonov, K.A. (2020). Territorial development of land use in the region: Directions and features of assessment. Kharkiv: O.M. Beketov National University of Urban Economy in Kharkiv.
  19. Shypulin, V.D. (2015). Land administration system: Foundations of modern theory. Kharkiv: O.M. Beketov National University of Urban Economy in Kharkiv.
  20. Nesterenko, S.G., Holovachov, V.V., Radzinska, Yu.B., & Frolov, V.O. (2019). Real estate object as a three-dimensional component of multipurpose cadastre. Municipal Economy of Cities. Series “Architecture and Construction. Geodesy and Land Management”, 149(3), 119-125.
  21. Trevoho, I., & Balandiuk, A. (2009). Modern trends in the development and classification of electronic tacheometers. Modern Achievements of Geodetic Science and Production, 1(17), 109-115.
  22. Kostetska, Ya.M. (2015). Geodetic instruments. Part II. Electronic geodetic instruments. Lviv: Institute of Land Management and Cadastre.

https://doi.org/10.33744/0365-8171-2024-116.2-144-152